¿TE CONVIENE MáS COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN PISO ALTO O BAJO?

Si estás a puertas de comprar un departamento y estás evaluando cuál es el número de piso indicado para ti, estas son algunas recomendaciones que puedes seguir, ya sea para mejorar tu calidad de vida o hacer la mejor inversión.

Arthur Ludeña, especialista en temas inmobiliarios y creador de Hablemos de depas, explica que, primero, para elegir comprar un departamento en piso alto o bajo, es necesario considerar la finalidad del inmueble, es decir, si se trata de una vivienda o para invertir.

Departamento para vivienda

Si bien la compra es para uno mismo y las decisiones van acorde a preferencias personales, antes de comprar un departamento, es importante que tomes en cuenta cuán necesario es recibir luz solar para ti.

“A las 5:30 p.m., el sol se pone en el oeste, entonces vas a tener luz de sunset. Va a impactar mucho en cómo te vas a sentir en el día a día, es completamente distinta la experiencia de estar sentado en tu sala, comedor o en tu cuarto con luz solar de la tarde o de la mañana”, señala Ludeña en este video.

Por otro lado, si no quieres tener cerca la vista al sol, la orientación sur suele ser la más fresca ya que no recibe una luz directa, ya sea si la ventana o el pasillo está orientado hacia esa dirección.

Otra recomendación que brinda Ludeña es sobre los departamentos que tienen una vista exterior a una calle tranquila. Por lo general, las ventanas del piso dos, tres o cuatro están a la altura de la copa de los árboles, lo que es una vista agradable en la sala o dormitorio.

“Si estamos hablando de una avenida principal, la Arequipa, Salaverry, Javier Prado, que es ruidosa y tiene un montón de tráfico; recomiendo mucho tomar pisos altos, del 15 para arriba. Puedes mitigar un poquito al menos el ruido de una avenida como esa”, sugiere el especialista.

Departamento para inversión

En términos de una vista interior, es más probable que pierdas luz o ventilación, debido a una construcción muy grande cerca a tu ventana o balcón. Por ello, antes de comprar un departamento con vista interior, es súper importante preguntar hacia dónde ve.

“Un departamento con vista interior en piso alto puede tener una mejor experiencia que los de pisos bajos porque suelen tener más luz y ventilación. Lo bueno de los departamentos con vista interior es que suelen costar entre 40, 30, 20 mil soles más baratos que los departamentos con vista exterior”, agrega Ludeña. 

Asimismo, si es un departamento para inversión, se recomienda comprar en pisos medios, entre el quinto y decimoquinto piso, como máximo, porque al momento de venderlo es mucho más fácil encontrar más gente interesada.

Recuerda además consultar las ubicaciones y cómo está configurado el proyecto, así como también rentabilizar tu inversión con el menor monto posible de desembolso. 

2023-04-12T01:39:30Z dg43tfdfdgfd